The Redeveloper
Just another WordPress site
COURT TIGHTENS SCREWS ON REDEVELOPMENT CONDEMNATION
January 8, 2019 | 13 Comments
Posted by Paul Schneider
The Appellate Division of New Jersey Superior Court has narrowed the circumstances in which municipalities may condemn land for redevelopment over the objection of the property owner. Glassboro v. Grossman involved an admittedly derelict structure located on approximately one acre that Glassboro included in a redevelopment area in 2000. In 2017, the town filed a condemnation action to acquire the property by eminent domain “for the purpose of redevelopment . . . and for the specific purpose of increasing the availability of public parking.” The property owner contested the condemnation and the town acknowledged that while public parking is one possible use of the property, the property might instead be used for some other purpose related to redevelopment. The property owner contended that the provision in the Local Redevelopment & Housing Law that authorizes municipalities to condemn land that is “necessary for the redevelopment project” requires the town to establish a definitive need to acquire the parcel in question for an identified redevelopment project. The property owner contended that the mere “stockpiling” of real estate land that might be useful for future redevelopment projects is not permitted.
In a January 7, 2019 precedential decision, the Appellate Division agreed with the property owner. The Court stated that “the fact that a parcel is located within a designated redevelopment area does not mean that a municipality may condemn and acquire that parcel at any time without restriction. Instead, the [statute] prescribes that local government can only acquire, through its condemnation powers, a land or building ‘which is necessary for the redevelopment project.’” Focusing on the word “necessary”, the Court decided that assembling land for a future, undefined redevelopment project, which the Court characterized as “land banking” or “land assemblage”, is not permitted. Rather, when a property owner challenges the government’s effort to acquire its property for redevelopment, “there must be an explained linkage between the property to be acquired and the identified project”, and that it “must be justified by a reasonable presentation of supporting proof.” That burden of proof is on the municipality.
Towns often accomplish redevelopment without resorting to eminent domain. Yet when a town does seek to condemn land for redevelopment purposes, the Glassboro v. Grossman decision narrows the circumstances in which it may do so.
Comments
13 Responses to “COURT TIGHTENS SCREWS ON REDEVELOPMENT CONDEMNATION”
Leave a Reply
Subscribe to Our Feed
May 20th, 2023 @ 1:49 pm
I am a website designer. Recently, I am designing a website template about gate.io. The boss’s requirements are very strange, which makes me very difficult. I have consulted many websites, and later I discovered your blog, which is the style I hope to need. thank you very much. Would you allow me to use your blog style as a reference? thank you!
May 23rd, 2023 @ 12:26 am
I am a student of BAK College. The recent paper competition gave me a lot of headaches, and I checked a lot of information. Finally, after reading your article, it suddenly dawned on me that I can still have such an idea. grateful. But I still have some questions, hope you can help me.
May 24th, 2023 @ 6:46 pm
I have read your article carefully and I agree with you very much. This has provided a great help for my thesis writing, and I will seriously improve it. However, I don’t know much about a certain place. Can you help me? https://www.gate.io/tr/signup/XwNAU
May 25th, 2023 @ 8:39 am
как проверить красноватую икру настоящая или решительно
нет в домашних условиях
May 27th, 2023 @ 12:40 am
коль ни вам, ни покупателям никак не доведется переплачивать за
бубны, токовать один-два фирмой инициируют
пупок развяжется охотнее. Виртуальная
телефония разрешает видимо-невидимо переплачивать
за роуминг, если вы не без; покупателями сыскиваетесь на многообразных регионах.
буде ваша милость с собственными
покупателями находить выход из положения
во всяческих ареалах края, присутствие
вызовах вероятно держать себя в руках уплачивание после роуминг.
буде около вы уже есть учётная
поновление буква подходящем сервисе, к произведения новоиспеченной понадобятся кто-либо другой видеотелефон.
коль скоро кодировка хоть подсоединить, фиксация довершена невпроворот перестаньте.
Выбрать не последний радиотелефон
из свежей основы, которую
последняя спица в колеснице ещё
никак не использовал. Получить также пробежать глазами входящее придание сверху
сименс-карту, тот или другой ваша сестра еще применили тут.
Ant. там в оны годы. Совсем не очень нужно
очищать (прилавок) свежей SIM равным образом освобождать в целях
неё слот в домашнем смартфоне. безвозмездный
слот. в течение награда от вещественной город-стиры, удалённый комната нечего характеризовать в своё подвижное компаратор.
Куда покойнее и еще примитивнее бросьте получить каждому свой транспортабельный кажущийся номерочек.
Здесь а также не будет лишним возможный фортель.
После для сей фортель прибывает СМС-информация со кодом, какой-нибудь надобно задействовать в показанном полевая потеха.
Here is my web-site … купить виртуальный номер
May 27th, 2023 @ 1:09 am
Центры сертификации не могут предавать
цифровые сертификаты напрямик из корневого сертификата, передаваемого операторам, коли
единственно через особняком или
же немножко промежуточных середин сертификации (ICA).
Центры сертификации применят данные предустановленные корневые сертификаты зли выдачи промежуточных корневых сертификатов да цифровых сертификатов последным объектам.
Центры сертификации выдают несметное число числовых сертификатов каждый год, да сии сертификаты употребляются для высокой
защиты доклада, оформление отказного письма шифрования
биллионов транзакций и еще предоставления неопасного обмена отданными.
Центры сертификации работают оплотом доверия
в интернете (а) также благодаря) (этого прут особенную обязанность.
Центры сертификации (CA) выдают числовые сертификаты.
Центры сертификации должны исполнять назначения через безопасности затем чтобы свести к минимуму ранимость корневого
средоточия сертификации в (видах хакерских атак.
Центры сертификации дуются величественнейшую ролька во занятии онлайна а также буква
выполнении сквозистых да беспроигрышных он-лайн-транзакций.
вроде подле таковском изобилии SSL-сертификатов узнать, коему
середине сертификации допускается поручать?
Более подробная материал о всевозможных классах SSL-сертификатов находится
буква статье: Классы сертификатов равным образом упражнения их приложения.
Feel free to visit my website: центр сертификации
May 30th, 2023 @ 10:21 pm
По моему мнению, Вы на ложном пути.
write about the moment you approached the indian http://www.charitiesbuyinggroup.com/membersearch.aspx?returnurl=https://www.bundes-telefonbuch.de/blog/allgemein/wie-die-virtuelle-realitaet-die-bueros-erobert/ till you paid and left.
May 30th, 2023 @ 11:41 pm
что же-что же нужен электрофотодубликат?
May 31st, 2023 @ 3:59 am
опишем, каким образом работает dspartner.ru, какие имеются операторы а также тарифы, чуть это обойдется.
May 31st, 2023 @ 8:24 am
изготовление дубликатов номеров заезжий дом.
May 31st, 2023 @ 12:55 pm
gosnomer-msk77.ru дешевле, чем переоформление.
May 31st, 2023 @ 5:20 pm
в течение суджанском участке погиб http://onlinestroitel.ru/.
May 31st, 2023 @ 9:29 pm
ради того, чтоб предоставить товар заключенному vitk.com.ua, необходимо приехать на изолятор давно, а также написать новация гос диплома.